Deze winkelruimte van circa 100 m² is gelegen in het drukbezochte winkelcentrum “De Rompert” (www.derompert.nl). In het winkelcentrum zijn o.a. drie supermarkten gevestigd (Jumbo, AH en Aldi) alsmede diverse landelijke retailers zoals Eye Wish, Hans Anders, Zeeman, Gall en Gall, Bakker Bart, Bonita, D-reizen, etc……
Direct buren zijn o.a. De Kruidvat, Bruna en Shoeby Fashion.
De winkel is via de achterzijde de bevoorraden en is voorzien van een toilet, pantry, airco.
Rondom het winkelcentrum zijn voldoende gratis parkeerplaatsen gesitueerd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.500 per maand exclusief BTW
Servicekosten
Huurder dient rechtstreeks met de Nutsbedrijven contracten af te sluiten.
Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur de hoogte van de verschuldigde btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2472.110932435165!2d5.311489151936845!3d51.712712979569666!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47c6ee383e8268b5%3A0x2c13aeed34f48dda!2sRompertpassage%2014%2C%205233%20AN%20's-Hertogenbosch!5e0!3m2!1snl!2snl!4v1622111265767!5m2!1snl!2snl
Hooge Steenweg 32 ‘s-Hertogenbosch 
