• Achter de Driesprong 31 Rosmalen 1
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 2
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 3
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 4
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 5
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 6
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 7
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 8
  • Achter de Driesprong 31 Rosmalen 9
  • Impressie Achter de Driesprong 31 Rosmalen
  • tekening Achter de Driesprong 31 Rosmalen

EIGENSCHAPPEN

In het hartje van Rosmalen kunnen wij u deze winkelruimte aanbieden. Naastgelegen ruimte wordt geëxploiteerd door een vershof, waarin thans een groenteboer, slagerij en bakkerij zijn gevestigd en aan de andere zijde is een kwalitatief hoogwaardige toko (Toko Naga) gevestigd. Wij zoeken ondernemers die dit gebied willen versterken.

Unit 1: VERHUURD
Unit 2: circa 107 m²
Unit 3: circa 127 m²

Locatie / Ligging
Met de recente uitbreiding van het centrum in Rosmalen is deze dorpskern een ware trekpleister geworden voor de regio.

De winkelruimte is gelegen op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Rosmalen (Gemeente ‘s-Hertogenbosch). De directe omgeving van deze zaak wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan winkels en (lichte) horecagelegenheden.

In de directe en nabije omgeving zijn onder andere gevestigd; Primera, Pearl Opticiens, Blokker, HEMA, Zeeman Textielsupers, The Phone House, Bakkerij van Keulen, een juwelier, diverse heren- en damesmodezaken, een lingeriezaak, Thomas Cook, Hans Anders, Jumbo en diverse winkels voor de eerste levensbehoeften.

Voorts bevinden zich in de nabije omgeving de gezellige markt van Rosmalen, Grand-Café Brasserie Fleurie en overige horecagelegenheden, woon- en appartementengebouwen, een overdekt winkelcentrum, genaamd “De Vreeburg” en diverse openbare parkeerterreinen.

Achter de Driesprong is goed bereikbaar, zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de Deken van Roestellaan en de Raadhuisstraat is het winkelcentrum van Rosmalen goed te bereiken. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van de winkelruimte.

Voor bezoekers van het winkelcentrum van Rosmalen zijn diverse, gratis, openbare parkeerterreinen (blauwe zone) aangelegd. Hierop is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor de bezoekers als voor de medewerk(st)ers van de winkels in het centrum.

  • Huurprijs op aanvraag
  • Huurtermijn 5 jaar + telkens te verlengen met 5 jaar
  • Huurindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
  • Opzegtermijn 12 maanden.
  • Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur inclusief de hoogte van de BTW.
  • Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
  • Aanvaarding In overleg
  • Vloeroppervlakte begane grond Unit 2: circa 107 m² Unit 3: circa 127 m²
  • Servicekosten Huurder dient rechtstreeks met de Nutsbedrijven contacten af te sluiten